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maison à vendre 6 pièces - 195,20 m2 PATRIMONIO - 202

Ref : 271

650 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 195.2 m2 - PATRIMONIO - 202 - CORSE - Century 21 Dary Immobilier
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Description

Dans le magnifique village de Patrimonio entre mer et montagne, à 5 minutes de Saint-Florent et à 25 minutes de Bastia; nous vous proposons cette très belle villa baignée de lumière et érigée sur un terrain arboré d'environ 1100m².

Entièrement climatisée et d'une superficie d'environ 195m² sur deux niveaux, elle se compose comme suit:

Au premier niveau, un hall d'entrée, un vaste séjour et une cuisine séparée chacun donnant sur la terrasse avec accès au jardin; depuis le séjour une porte s'ouvre sur une très vaste pièce de plus de 30m² avec son entrée indépendante à la suite de laquelle se trouve une suite avec salle d'eau et WC, cet ensemble pouvant être facilement transformé en T2; toujours au premier niveau se trouvent une buanderie, un WC indépendant et un grand garage accessible depuis l'intérieur de la maison.

Un bel escalier avec sa rampe en fer forgé vous mènera à l'étage supérieur où se trouvent deux grandes chambres dont une s'ouvre sur un balcon avec une superbe vue sur les collines environnantes; une salle de bains, un bureau et un WC indépendant.

Vous apprécierez ses très beaux volumes, la quiétude de son environnement, la luminosité du fait de son exposition SUD OUEST, la possibilité de créer un T2 avec accès indépendant, son très bon niveau de performance énergétique (B), la classant parmi les logements les plus économes en énergie...

Visite virtuelle possible sur demande.

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Vue globale

  • Surface totale : 275,3 m2
  • Surface habitable : 195,2 m2
  • Surface terrain : 1 196 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Dégagement (16,1 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Buanderie (11,9 m2)
    • Cuisine (15,5 m2)
    • Séjour (31,3 m2)
    • Salon (30,8 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Salle d'eau (9,4 m2)
    • Couloir (4,8 m2)
    • Salle de bains (8,3 m2)
    • Chambre 2 (18,3 m2)
    • Balcon (2,9 m2)
    • Chambre 3 (19 m2)
    • Bureau (8,3 m2)
    • WC (3,6 m2)
    • Garage (26,2 m2)
    • Terrasse (46,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 1169 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1013kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 27/06/2023

Bien proposé par Melody bianconi EI, agent commercial (RSAC 888304836)

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