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maison à vendre 22 pièces - 452 m2 LAMA - 20

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790 000 €

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Description

C'est dans le charmant village médiéval de Lama, aux portes de la Balagne, à mi-chemin entre mer et montagne, que nous vous proposons cette maison de maître du 19ème siècle.

Lama se situe à 500 mètres d'altitude mais reste très proche de plages paradisiaques. En effet, la plage la plus proche est l'Ostriconi à 15 minutes en voiture. Le village offre des sentiers de montagne d'une rare beauté; la mythique ascension au Monte Astu est bien connue des randonneurs et offre un panorama à 360° de l'Ile Rousse à Saint Florent, en passant par la chaine de montagne de la vallée de l'Asco.

Actuellement, la maison d'environ 500 m2 habitable, construite sur une parcelle de 683m2, se compose de 6 appartements sur 4 niveaux :

Au rez-de-jardin un appartement d'environ 85 m2. Cette partie est voutée, donne accès au jardin, reste fraîche en été. C'est la partie où les murs en pierre sont les plus épais de la bâtisse. On peut imaginer un appartement pour l'été, avec ses accès directs sur l'extérieur, ou bien une très belle salle à manger d'hiver sous la voute en pierre.

Au premier étage, 2 appartements, un de 106 m2 avec trois chambres, un bureau, deux salles d'eau, cuisine et salon. L'autre de 80 m2, avec un accès direct sur une grande terrasse vue mer, 3 chambres, un bureau, cuisine, une salle d'eau.

Au deuxième étage, 3 appartements, un de 60 m2, un de 62 m2 et le dernier de 52 m2. Tous composés de 2 chambres, un espace bureau, cuisine salon et salle d'eau .

Au grenier, 240 m2 aménageable, dont une partie loi Carrez de 42 m2.

La maison a été divisée pour maximiser la rente locative mais se prête à retrouver son lustre d'antan pour redevenir une maison familiale de charme.

Caves, garage, ainsi qu'une belle esplanade avec vue sur le village et les montagnes, complètent ce bien.

Travaux de rénovation et rafraichissement à prévoir.

Bon rendement locatif, idéal investisseurs.

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Vue globale

  • Surface totale : 497 m2
  • Surface habitable : 452 m2
  • Surface terrain : 678 m2
  • Nombre de pièces : 22
    • Entrée (15,3 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • Chambre 3 (14,6 m2)
    • Hall (3,5 m2)
    • Entrée (1,7 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Salon (16,3 m2)
    • Bureau (7,0 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Couloir (4,3 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre 2 (19,4 m2)
    • Chambre 3 (16,6 m2)
    • Salle d'eau (7,6 m2)
    • Couloir d'entrée (6,6 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Cuisine (13,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Bureau (6,6 m2)
    • Chambre 2 (17,4 m2)
    • Chambre 3 (18,2 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,3 m2)
    • palier (3,5 m2)
    • Entrée (1,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Dégagement (0,6 m2)
    • Salon (15,3 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Chambre 2 (18,6 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Entrée (8 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dégagement (0,6 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Couloir (4,4 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre 2 (19,5 m2)
    • Couloir d'entrée (6 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Cuisine (15,2 m2)
    • Dégagement (0,6 m2)
    • Bureau (7,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Dégagement (0,6 m2)
    • Chambre 2 (17 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Montagne

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Fioul
  • Cheminée, placards

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1990
  • Taxe foncière : 1598 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA245kWh/m²/an
63kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 02/10/2019

Bien proposé par Magali giordani EI, agent commercial (RSAC 917501926)

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