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Maison à vendre 5 pièces - 116 m2 PATRIMONIO - 202

Ref : 836

520 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 116.0 m2 - PATRIMONIO - 202 - CORSE - Century 21 Dary Immobilier
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Description

Votre agence Century 21 Dary Immobilier à Saint-Florent a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison de village à l'architecture originale située au cœur d'un des plus ancien hameau de Patrimonio, entre mer, montagnes et vignobles, sur une parcelle de plus de 2 000 m² accueillant 12 espèces différentes d'arbres fruitiers, à quelques minutes des plages et du Cap Corse.


D'une superficie d'environ 116 m² habitable ce bien vous séduira par sa lumineuse pièce de vie offrant une superbe vue dégagée sur la mer, sa cuisine indépendante, ainsi que son espace nuit composé de trois chambres. Une mezzanine vient compléter l'ensemble, apportant couchages supplémentaires et volume.

Atout supplémentaire : un studio indépendant avec sa propre terrasse en rez-de-jardin, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.


Son caractère atypique et authentique, ainsi que son jardin arboré et soigneusement aménagé, vous garantissent un cadre de vie paisible et unique, en pleine nature.

À l'extérieur, vous profiterez également d'un jacuzzi avec vue sur les montagnes, parfait pour vos moments de détente, ainsi que de trois terrasses dont une tropézienne.

Vous disposerez également de deux caves pour vous apportez tout le rangement nécessaire.

Un bien rare qui ne demande qu'à être découvert, avec sa vue montagne du coté nord-est, et son soleil couchant sur sur le golfe de Saint-Florent côté ouest.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 145,0 m2
  • Surface habitable : 116 m2
  • Surface terrain : 2 086 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (26,4 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre
    • Buanderie (10,3 m2)
    • Mezzanine (13,4 m2)
    • Dépendance (26,2 m2)
    • Entrée

Équipements

Les plus

Montagne

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 193 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1375kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 23/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670,0 € et 2300,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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