Maison à vendre 6 pièces - 156,29 m² OLETTA - 202

Votre agence Dary Immobilier Century 21 vous propose cette propriété de charme, idéalement située dans un environnement calme et recherché sur la commune d'Oletta, à quelques minutes de Saint-Florent.

Implantée sur un terrain paysager d'environ 1 200 m², cette maison développe environ 156 m² et offre un cadre de vie privilégié entre mer et montagne. Le jardin méditerranéen, soigneusement entretenu, est composé d'essences locales, de palmiers et d'espaces de détente intimistes.

Dès l'entrée, la propriété séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie principale bénéficie d'une belle hauteur sous plafond avec charpente apparente, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale ouverte sur l'extérieur. Elle se prolonge naturellement par une agréable terrasse couverte de 16 m², véritable espace de vie supplémentaire, orientée ouest, permettant de profiter d'une vue dégagée sur la montagne, la nature et la piscine, ainsi que de superbes couchers de soleil.

Construite sur un terrain en pente orienté est-ouest, la villa bénéficie de deux logements distincts, chacun avec un accès de plain-pied et une orientation opposée.

L'espace nuit, situé à l'étage, comprend un logement principal exposé côté est, composé de trois chambres :

deux chambres orientées ouest, avec vue dégagée sur les montagnes et le coucher de soleil,
une chambre orientée est, avec accès direct à l'extérieur.

Une salle d'eau avec WC complète cet espace.

Côté ouest, en rez-de-chaussée, un appartement T2 indépendant vient enrichir l'ensemble, idéal pour recevoir, exercer une activité ou générer un revenu locatif. Il se compose :

d'une pièce de vie de plus de 40 m² ouverte sur la piscine et sa grande plage carrelée avec vue sur la montagne,
d'une chambre avec vue piscine et montagne,
d'une salle d'eau avec WC.

À ce niveau, vous trouverez également une buanderie d'environ 11,7 m², accessible uniquement par l'extérieur, située dans le prolongement du T2, offrant un espace fonctionnel indépendant.

À l'extérieur, la propriété dévoile un cadre de vie exceptionnel :

une piscine parfaitement intégrée dans un environnement végétalisé, bénéficiant d'un ensoleillement optimal jusqu'en fin de journée,
un pool house de 5,6 m²,
une terrasse couverte de 18 m²,
plusieurs espaces aménagés propices à la détente et à la convivialité.

Côté stationnement, le bien dispose d'une place couverte ainsi que de trois places extérieures.

À noter : raccordement au câble possible.

Cette propriété allie charme, confort et potentiel, et conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire avec rendement locatif.